ハイタウン塩浜第二住宅とは
ハイタウン塩浜第二住宅は、住宅・都市整備公団が昭和53年（1978年に施工した大規模な集合住宅です。
48,522,34㎡の広大な敷地内に、ハイタウン塩浜第二住宅があります。
最寄駅、東京メトロ東西線「南行徳」駅から徒歩18分。
東京ディズニーランドまで車で約16分。
都会にも関わらず、自然豊かな緑環境に囲われた住まいは、まるで公園の中に住んでいるかのような心地よい気分になります。
カモ、サギ、チドリなどの野鳥が群れ遊ぶ広大な「野鳥の楽園」は団地の北東わずか４００ｍ。バードウォッチングも気軽に楽しめます。
周辺には、幼稚園から高校まで教育施設が整い、「塩浜中央公園」「市民体育館」など複数の公共施設が近接しています。
また、団地敷地内には、スーパーや銀行、郵便局、飲食店、医療施設等も配置され、生活には大変便利です。
専用庭付き2階建てタウンハウスタイプ（低層住宅）から、3階建て中層住宅、8階建て・11階建て・14階建ての高層住宅まで、多種多様な建物が混在しています。
購入も賃貸も、沢山の選択肢があり魅力的です。
自然環境豊かで、マンションの管理状態もよく、子育てがしやすい集合住宅です。
立地・交通
住所
千葉県市川市塩浜４丁目２ ハイタウン塩浜第二住宅
交通（電車）
- 地下鉄東西線「南行徳」駅下車、徒歩18分
- 地下鉄東西線「南行徳」駅下車、「ハイタウン塩浜」行きバス約6分、「塩浜4丁目」停下車、徒歩3分
→路線バス時刻表（南行徳駅）
→路線バス時刻表（行徳高校前） - ＪＲ京葉線「新浦安」駅下車、徒歩25分
- ＪＲ京葉線「新浦安」駅下車、バス約10分
→路線バス時刻表（新浦安駅）
→路線バス時刻表（ハイタウン塩浜） - ＪJR京葉線「新浦安駅」 京成トランジットバス
→トランジットバス時刻表（新浦安駅南口）
交通（車）
- 首都高湾岸線 浦安インターまで車で約13分
- 東京ディズニーランドまで車で約16分
- ハイタウン塩浜から新浦安経由（リムジンバス）で羽田空港まで約40分
建物概要
-
高層の建物 -
中層の建物 -
低層の建物
| 適用 | 内容 |
|---|---|
| 建物名称 | ハイタウン塩浜第二住宅 |
| 所在地 | 千葉県市川市塩浜4-2 |
| 管理組合 | ハイタウン塩浜第二住宅管理組合 |
| 管理組合代表者 | 理事長 横山紘久（平27・6・16現在） |
| 敷地面積 | 48,522,34㎡ |
| 建築面積 | 8,696,77㎡ |
| 延床面積 | 47,430,07㎡ |
| 構造 | 1.鉄骨鉄筋コンクリート造 A・Bタイプ |
| 2.プレキャストコンクリート造 C・Dタイプ | |
| 階数 | Aタイプ14階 Bタイプ11階 Cタイプ８階 |
| Dタイプ3階 Eタイプ2階 | |
| 棟数・戸数 | 25棟 577戸 |
| 付属建物 | 受水槽・ポンプ室・電気室 |
| 施工年 | 昭和53年（1978年） |
| 入居年月 | 昭和57年8月14日～昭和62年8月 |
| （1982年8月）～（1987年8月） | |
| 施主 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 19号棟・24号棟・・・間組 |
| 21号棟・・・・・・・・・・勝村建設 | |
| 29号棟・・・・・・・・・・戸田建設 | |
| 34号棟・・・・・・・・・・松村建設 | |
| 36号棟・37号棟・・・清水建設・藤田工業JV | |
| メゾネットタイプ住宅・・・大成プレハブ | |
| テラスタイプ住宅・・・・・・三井プレコン | |
| 管理会社 | 日本総合住生活株式会社 千葉支社 |
修繕等履歴
| 平成5年度 | 外壁塗装工事 |
| 平成10年度 | 給水管更生工事 |
| 平成12年度 | 屋上防水工事（34・29号棟） |
| 平成13年度 | 屋上防水工事（19・21・24号棟） |
| 平成13年度 | 屋外鉄部塗装工事 |
| 平成14年度 | ガス管改修工事（高層棟） |
| 平成15年度 | 大規模修繕工事・耐震診断 |
| 平成16年度 | 屋上防水工事（15・18・25・26・27・36・37号棟） |
| 平成17年度 | ガス管改修工事（低層棟） |
| 平成17年度 | 給水施設改修工事 |
| 平成18年度 | 長期外構整備工事（駐車場・駐輪場・屋外照明等） |
| 平成19年度 | アスベスト撤去工事 |
| 平成20年度 | エレベーターリニューアル工事 |
| 平成20年度 | 雑排水管更生工事（高層棟） |
| 平成20年度 | 火災報知器更新工事（高層棟） |
| 平成21年度 | 屋上防水工事（トップコート全高層棟。但し36・37号棟は除く） |
| 平成22年度 | 屋上・テラス防水工事（12・13・14・15・17・18号棟） |
| 平成22年度 | 屋上・テラス防水工事（25・26・27・30号棟） |
| 平成22年度 | 屋上防水工事（トップコート26・27号棟） |
| 平成22年度 | 屋上防水工事（36・37号棟） |
| 平成23年度 | 敷地内全面外構工事（震災復旧工事含む）通路・植栽・公園の整備 |
| 平成23年度 | 低層棟傾斜屋根防水工事 |
| 平成23年度 | エレベーターピット防水工事（36・37号棟） |
| 平成23年度 | 長期修繕計画作成（ハザマ組） |
| 平成24年度 | 集会場改修工事 |
| 平成25年度 | 屋上防水工事（36・37号棟） |
棟別・タイプ別・居住戸数
| 号棟 | タイプ | 戸数 |
|---|---|---|
| 12 | メゾネット | 8戸 |
| 13 | テラス | 3戸 |
| 14 | テラス | 3戸 |
| 15 | メゾネット | 8戸 |
| 17 | テラス | 4戸 |
| 18 | メゾネット | 6戸 |
| 19 | 高層14階 | 52戸 |
| 20 | テラス | 4戸 |
| 21 | 高層14階 | 52戸 |
| 22 | テラス | 3戸 |
| 23 | テラス | 6戸 |
| 24 | 高層14階 | 52戸 |
| 25 | メゾネット | 8戸 |
| 26 | メゾネット | 12戸 |
| 27 | メゾネット | 14戸 |
| 29 | 高層11階 | 152戸 |
| 30 | テラス | 2戸 |
| 31 | テラス | 2戸 |
| 32 | テラス | 4戸 |
| 33 | テラス | 4戸 |
| 34 | 高層11階 | 75戸 |
| 35 | テラス | 3戸 |
| 36 | テラス | 48戸 |
| 37 | 高層11階 | 48戸 |
| 38 | テラス | 4戸 |
| 合計 | 25棟 | 577戸 |
| タイプ別 | 棟数 | 戸数 | |
|---|---|---|---|
| テラス | 12棟 | 42戸 | |
| メゾネット | 6棟 | 56戸 | |
| 高層14階 | 3棟 | 156戸 | |
| 高層11階 | 2棟 | 227戸 | |
| 高層8階 | 2棟 | 96戸 | |
| 合計 | 25棟 | 577戸 | |
第二住宅内のUR都市再生機構管理分
| 11号棟 | 高層11階 | 1棟 | 44戸 | 総計 |
| 16号棟 | 高層11階 | 1棟 | 44戸 | 27棟 |
| 賃貸住宅 | 小計 | 2棟 | 88戸 | 665棟 |
第二住宅内の高層棟支持杭 37m
（19，21，24，29，34，36，37号棟）
